离婚后共同所有的房屋一方想卖可以吗

1.离婚后共同所有房屋一方通常不能擅自出售。法律规定处分共有不动产，按份共有需占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有需全体共有人同意，有约定的除外。
2.若按份共有，份额达三分之二以上且无特殊约定可出卖；未达比例则需协商取得对方同意。共同共有的情况下，一方必须征得另一方同意才能出售。
3.未经同意擅自出卖属无权处分。若第三人符合善意取得条件能取得房屋所有权，另一方只能向擅自出卖方请求赔偿损失；若不符合条件，另一方有权追回房屋。
4.建议共有人提前约定房屋处分方式，避免纠纷。遇到一方擅自出售情况，及时咨询律师，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）离婚后对于共同所有的房屋，处分规定依共有类型而定。按份共有情况下，若想卖的一方份额占比达三分之二以上且无特殊约定，可自行出卖；未达该比例，则需与另一方协商获其同意。
（2）共同共有状态下，一方要出售房屋，必须征得另一方的同意。否则擅自出卖属于无权处分行为。
（3）若第三人符合善意取得条件，即使是无权处分，第三人也可取得房屋所有权，此时另一方只能向擅自出卖方请求赔偿损失。若不符合善意取得条件，另一方有权追回房屋。

提醒：
离婚后处理共有房屋务必了解自身共有类型及法律规定，按程序操作。遇复杂情况建议咨询专业人士分析。
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（一）按份共有时，份额占比达三分之二以上且无特殊约定，可自行出卖；未达比例，要与另一方协商获同意。
（二）共同共有时，一方必须先征得另一方同意才可出售。
（三）若一方擅自出卖，第三人符合善意取得条件能取得房屋所有权，另一方只能找擅自出卖方索赔；不符合善意取得条件，另一方有权追回房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.离婚后，共同所有的房子一方不能私自卖。按规定，处理共有的不动产，按份共有要三分之二以上份额的共有人同意，共同共有要全体共有人同意，有约定的除外。
2.按份共有中，想卖的一方份额超三分之二且无特殊约定，可自行出卖；未达比例，要和另一方协商。
3.共同共有的情况，一方得征得另一方同意才能卖。擅自卖属无权处分，第三人符合善意取得条件能获房屋产权，另一方找擅自出卖者赔偿；不符合条件，另一方有权追回房屋。
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结论：
离婚后共同所有的房屋，一方通常不能擅自出售，按份共有和共同共有情形有不同规定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，共有人另有约定的除外。在按份共有情况下，想卖的一方份额占比达三分之二以上且无特殊约定时可出卖，未达该比例则需协商取得对方同意。共同共有时，一方必须征得另一方同意才能出售。若一方擅自出卖，属于无权处分。若第三人符合善意取得条件可取得房屋所有权，另一方只能向擅自出卖方请求赔偿损失；若不符合善意取得条件，另一方有权追回房屋。如果您在离婚房屋处置方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。