夫妻离婚有债务有房子怎么样处理

法律分析：
（1）离婚时夫妻共同债务的处理遵循一定规则。首先需共同偿还，若共同财产不足清偿或财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。判断债务是否属于共同债务，关键在于是否基于夫妻共同意思表示以及是否用于家庭日常生活需要。
（2）夫妻共同房产的处理也有相应方式。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，通常房子归首付方，获得房子一方要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
（3）离婚财产及债务问题，双方可先自行协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：
离婚涉及财产和债务处理较复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）处理夫妻共同债务
当面临夫妻共同债务时，先确定共同财产是否足够偿还。若足够，用共同财产偿还；若不足或财产归各自所有，双方先协商清偿方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。判断债务是否为共同债务，需看是否基于双方共同意思表示、是否用于家庭日常生活需要。

（二）处理夫妻共同房产
对于夫妻共同房产，双方先协商处理方式。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，一般房子归首付方，获得房子一方需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.离婚时，夫妻共同债务要一起偿还。若共同财产不够还或财产归各自所有，先由双方协商，协商不成由法院判决。判断是否为共同债务，看是否双方都同意、是否用于家庭日常开销。
2.房子若是共同财产，先由双方协商处理；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，房子一般归首付方，要给另一方共同还贷及增值部分补偿。双方先协商，协商不成可起诉。
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结论：
离婚时夫妻共同债务应共同偿还，共同财产不足或财产归各自所有时可协议清偿，协议不成由法院判决；夫妻共同房产离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一方婚前首付婚后共同还贷的，房子一般归首付方，需对另一方补偿，双方可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，判断债务是否为共同债务要看是否基于夫妻共同意思表示、是否用于家庭日常生活需要等，确定为共同债务后，共同偿还的方式在财产情况不同时有不同处理方式。对于夫妻共同房产，法律也规定了处理原则。一方婚前首付婚后共同还贷的情况，从公平角度出发，给予另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿。在离婚涉及债务和房产问题时，法律既保障了双方权益，也给出了明确的处理方向。如果您在离婚债务或房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合理的解决方案。
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1.离婚时夫妻共同债务应共同偿还，若共同财产不足或财产归各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。判断债务是否为共同债务，需考量是否基于夫妻共同意思表示、是否用于家庭日常生活需要等因素。
2.对于夫妻共同房产，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。像一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房子通常归首付方，获得房子一方需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。
3.建议离婚双方先友好协商债务和房产处理问题，尽量达成一致。若协商无果，应及时诉至法院，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。